Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 hochwertig sanierte Bürofläche im Herzen von Saalfelden, welche mit einem langfristigen Mietverhältnis verkauft wird - ideal als attraktives Anlageobjekt.
Die repräsentative Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss und ist in einen großzügigen Empfangs- & Loungebereich, 9 Einzelbüros, sowie eine Teeküche mit Abstellraum und 2 separaten WC Anlagen aufgeteilt.
Details zum Mietverhältnis werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Saalfelden am Steinernen Meer
Hochwertige Bürofläche im Herzen von Saalfelden als Anlageobjekt!
ID: G1094
€
997.500,–
Beschreibung
Ausstattung
Zu diesem hochwertigen Büro gehören unter anderem:
- langfristiger Mietvertrag ab 03/2027 (2x5Jahre)
- vollständig möbliert
- optional 1 Tiefgaragenstellplatz
- 2021 hochwertig saniert und ausgestattet
- repräsentative Bürofläche im Herzen von Saalfelden
- solide & attraktive Rendite durch bestehenden Mietvertrag
- langfristiger Mietvertrag ab 03/2027 (2x5Jahre)
- vollständig möbliert
- optional 1 Tiefgaragenstellplatz
- 2021 hochwertig saniert und ausgestattet
- repräsentative Bürofläche im Herzen von Saalfelden
- solide & attraktive Rendite durch bestehenden Mietvertrag
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden. Wege des täglichen Bedarfs, wie etwas Einkaufsmöglichkeiten, Restaraunts und Gewerbebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz. Auch der Naherholungsbereich des Ritzensee ist fußläufig erreichbar.
Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.
Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack.
Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn.
In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:
- Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)
- Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)
- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)
Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.
Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack.
Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn.
In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:
- Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)
- Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)
- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)
- 12 Zimmer
- 1 Stellplätze
- 350 m² Gesamtfläche
- 350 m² Nutzfläche
Über Mich
Michael Hauser
Was meine Arbeit ausmacht, ist der persönliche Austausch. Ich schätze klare Worte und eine Beratung, die auf Vertrauen basiert. Jede Entscheidung rund um eine Immobilie hat Gewicht – deshalb höre ich genau hin, stelle die entsprechenden Fragen und begleite meine Kunden mit dem Blick fürs Wesentliche. Mir geht es um nachhaltige Lösungen. Um Entscheidungen, die durchdacht sind – und langfristig funktionieren.
Lebens- und Wohnqualität entstehen nicht durch Zufall. Sie sind das Ergebnis von Klarheit, Verantwortung und einem Umfeld, das Möglichkeiten schafft.
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